Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 98 m², situé au 4? étage d'une copropriété de 1974 récemment rénovée. Niché au coeur d'un immense parc sécurisé, il offre un cadre de vie exceptionnel.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand double séjour faisant office de salon et salle à manger, ainsi que de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. Vous apprécierez également la salle de bains, la salle d'eau et les WC indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. Deux balcons, d'une surface totale de 19 m², viennent compléter ce bien, parfaits pour profiter des beaux jours et étendre votre espace de vie.
Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, et le stationnement intérieur sécurisé est un véritable atout pour votre tranquillité.
Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. À noter : les façades de l'immeuble viennent d'être rénovées.
Côté commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux lignes de bus et un restaurant. En 10 minutes, vous accédez à une crèche, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes, une maternelle, un collège, ainsi qu'un parc et jardin complètent l'offre éducative et de loisirs. En voiture, deux lignes de métro sont accessibles en 5 minutes, et deux lignes de tramway en 10 minutes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas INZIRILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 364 669 RCP 169048977 V 001
98 m²
2 847 €
19 m²
29 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 17
1974
Sud
Est
2 (19 m²)
Oui
1
Oui
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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