Vous recherchez un bien qui offre à la fois de l'espace, du confort et une belle qualité de vie, sans les contraintes d'une maison traditionnelle ? Ne cherchez plus.
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien atypique de 140 m² environ, au c?ur d'une grande bâtisse entièrement rénovée, conjugue tous les atouts d'une maison avec les avantages d'un appartement.
La rénovation a été intégrale : isolation extérieure performante, toiture et façade refaites, chauffage au sol au gaz et poêle à granulés neuf, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie tout au long de l'année.
Un espace de vie spacieux et lumineux:
La pièce de vie principale de 60 m² environ vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Elle intègre une cuisine ouverte moderne avec un îlot central, pensée pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une grande terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un véritable prolongement de votre espace intérieur, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme environnant.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche, confortables et bien agencées.
En complément, un espace indépendant situé au sous-sol vous offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Cet espace est parfait pour accueillir un adolescent, un parent de passage ou pour créer un bureau professionnel indépendant.
Ce bien est vendu avec un garage fermé, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'une cave voûtée en pierre, pleine de charme et offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon vos envies (atelier, espace détente, cave à vin...).
Un emplacement stratégique:
Implanté dans un secteur calme de La Biolle, vous êtes à seulement 3 minutes en voiture de l'école, et à quelques minutes de l'entrée d'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie confortable, ou à un couple souhaitant un bien sans entretien extérieur, tout en bénéficiant d'espaces de plain-pied et d'un confort moderne.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Cette annonce référence 279498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2022
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 850 €
5
3
2
1986
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Corentin BASSO
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