Location local 2 pièces

5 262 €

GRANDCHAMPS DES FONTAINES - TREILLERES - Local activité mixt

Grandchamps-des-Fontaines 44119

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A l'arrière de SUPER U ZAC de la Belle-Étoile dans la continuité du bourg de Treillières, sur la commune de Grandchamps des Fontaines, à seulement 10 mns en voiture du périphérique porte de Rennes no37 et 5 mns de l'axe Nantes/Rennes N137, local d'activité neuf d'une superficie d'environ 701,50 m2 à louer.
Il se compose de 493,20 m2 de surface de stockage ou d'atelier sur dalle béton quartz avec unbe densité de 1,5 tonnes au m 2 et d'une mezzanine de 208,30 m2 .
Cette mezzainine métallique en plancher bois peut accueilir des bureaux ou dus stockage de 250 kg / m 2 ( prévoir escalier et garde corps)
L'entrepôt bénéficie d'une hauteur à l'acrotère de 7,20 mètres
- Stockage exterieur privatif et clos de 255 m 2
- Répond aux spécificités code du travail , fourreaux pour borne élètrique en attente,
- Portes sectionnelles 3m X 3m motorisée et portes d'accès piétons, TGBT et compteur bleu 16 kVA , éclairage industriel de 200 lux, sécurité incendie type 4
- Ce local dispose de 14 places de stationnement extérieures et privatives en EVERGREEN sur un site entièrement clos .
- Chaque cellule dispose de cuves de récupération des eaux pluviales alimentant les robinets de puisage et les wc.
- LOYER MENSUEL HT HC : 5261,25 EUR + Charges copropriété + Taxe foncière et taxe des ordures ménagères.
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de location 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur + Rédaction du bail en l'état future d'achèvement notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus à la charge du preneur.
Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35