Bruno LEON vous propose en centre ville à 20 minutes Alençon:
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de standing. Cette propriété de 196 m² habitables, répartis sur deux niveaux, est un véritable havre de paix et de confort. Imaginez-vous vivre dans cette demeure élégante, où chaque pièce raconte une histoire. Le séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures bois/PVC à double vitrage, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal. Le jardin de 150 m², orienté sud-est, où vous pourrez profiter des beaux jours. La toiture en ardoise, l'état intérieur en bon état et le chauffage de ville ajoutent à la qualité de cette propriété. Cette maison bourgeoise, avec son assurance et sa conformité, est située dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue magnifique sur la ville. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou la transformation selon vos envies. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs écoles, un parc et jardin, plusieurs restaurants, un médecin généraliste à 5 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695
196 m²
988 €
29 m²
450 m²
6
4
1
2 (séparés)
Sud
Est
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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