C'est au coeur des Combrailles, dans le joli bourg de Marcillat-en-Combraille, avec toutes les premières commodités du quotidien, que vous trouverez cette grande maison rénovée. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
La maison est habitable de suite. Elle s'ouvre sur une large entrée ou vous pourrez entreposer vos chaussures et vos manteaux. L'entrée distribue sur une pièce pouvant faire office de bureau. Sur la droite cela donne accès au couloir qui mène à la cuisine aménagée avec une partie salle à manger, suivi du séjour donnant accès au jardin. Par le couloir vous accéderez également à un wc indépendant, à une douche et une buanderie pouvant éventuellement être transformée en cuisine d'été avec également un accès direct au jardin.
La partie nuit est à l'étage et dispose d'une première chambre, d'une seconde chambre avec un dressing, puis d'une spacieuse salle de bains et un wc indépendant. Ensuite vous aurez également un placard permettant de ranger planche à repasser, aspirateur, etc. ; ainsi que deux autres chambres, l'une d'elles avec une petite pièce pouvant être un dressing et la seconde avec un cagibi où se trouve un lavabo.
Au-dessus, un grenier d'une superficie de 55 m2 peut être aménagé si besoin. Un agréable jardinet avec terrasse se trouve à l'arrière de la maison. Vous découvrirez également un appentis en bois pour entreposer votre barbecue et passer de magnifiques soirées en famille et avec vos amis. Vous aurez également un puits en commun avec le voisin. Fibre installée sur place Tout-à-l'égout Double vitrage PVC Ballon d'eau chaude électrique Compteur Linky
Vous cherchez une spacieuse maison, dans un bourg de campagne, donc avec des commodités mais une tranquillité de vie, alors n'hésitez plus et contactez-nous vite pour prendre un rendez-vous. Appelez-nous à Pionsat au 04 73 85 62 43 ou à Chambon-sur-Voueize au 05 55 82 79 07
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
176 m²
793 €
25 m²
267 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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