<p align="center">Située dans le centre de Sauzé-Vaussais, grande maison d'environ 202 m2 habitables, avec une partie en pierre et l'autre datant des années 70, comprenant :</p><p align="center">Au rez-de-chaussée : une entrée sur carrelage de 10,35 m2, un grand séjour 55,28 m2, carrelage au sol, lumière traversante grâce à deux grandes baies vitrées, cheminée avec insert, communiquant avec une cuisine aménagée de 11,50 m2 avec cellier/buanderie attenant, un couloir desservant un bureau de 19,80 m2 avec portes-fenêtres donnant dans la cour et une pièce de 12,38 m2 pouvant être aménagée en chambre, un WC ;</p><p align="center">1<sup>er</sup> étage : un palier desservant d'un côté deux chambres de 10,55m2 et 15,55 m2 chacune avec une salle d'eau privative de 3m2 et une baie vitrée donnant sur une terrasse, de l'autre côté deux autres chambres de 13,50 m2 et 15 m2 communiquant entre elles, une salle de bain et un WC ;</p><p align="center">2<sup>ème</sup> étage : un grenier aménageable de 42 m2.</p><p align="center">Ouvertures en double vitrage sauf 4 en simple vitrage, chauffage central au fioul, tout à l'égout, électricité à remettre.</p><p align="center">A l'extérieur : un garage de 37,30 m2, un préau au fond du jardin, un poulailler.</p><p align="center">Le tout sur un terrain clos et arboré de 793 m2.</p><p align="center">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p align="center"> </p><p align="center"> </p>
202 m²
848 €
55 m²
793 m²
8
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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