Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente une grande maison, de 180 m2, et son annexe, de 80m2 , située au coeur d'un village à 5 min d'Ambert. La maison principale, en pierre et pisé, a été rénovée dans les années 70. Elle se compose au RDC, d'une entrée donnant sur un grand séjour/ salle à manger avec cheminée à insert. Cette pièce lumineuse de près de 50 m2 offre un beau volume. De l'autre côté du couloir, se trouve la cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, lave vaisselle. Un cellier attenant à la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire. Au 1er étage se trouvent 4 grandes chambres, chacune avec un point d'eau, une salle d'eau et une salle de bain. Au dessus du garage il y a également 2 chambres d'appoint. Le garage est attenant à la maison et bénéficie d'une porte électrique. Les fenêtres sont en sur-vitrage, chauffage fioul. L'annexe est mitoyenne à la maison principale. Bâtie en bardage bois, elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, au 1er étage un grand espace/dortoir et une salle de bain. Au sous sol une cave et une salle d'eau. L'électricité a été revue récemment, les fenêtres sont en double vitrage, la maison est isolée et raccordée au tout à l'égout. Peu de travaux à prévoir. Le jardin est situé à l'arrière de la maison, sans vis à vis gênant. Une terrasse avec un porche a été aménagée à l'arrière de l'annexe, offrant une belle vue sur le jardin et les alentours. Travaux d'isolation, de rafraichissement et raccordement à prévoir pour la maison principale. L'annexe a été rénovée récemment avec du double vitrage, électricité en bon état, raccordement fait et isolation. L'ensemble est vendu avec le mobilier en place. La taxe foncière est de 3300EUR. Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au 06.24.45.69.15 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand
240 m²
771 €
1388 m²
10
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2
2
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1900
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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