Grande maison avec dépendances et terrain Secteur Sauzé-Vaussais ref 5068
Sauzé-Vaussais 79190
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<p align="center">Située dans un hameau tranquille entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, grande maison en pierre d?environ 241 m2 habitables, comprenant :</p><p align="center">Au rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée de 35,26 m2 avec escalier menant à l?étage, un séjour de 32 m2 ouvert avec poutres, cheminée avec poêle à bois, ouvert sur un salon de 21,60 m2 avec porte-fenêtre donnant en façade, un bureau de 27,17 m2 pouvant être utilise comme chambre, avec cheminée et porte-fenêtre, un dégagement avec escalier et desservant une salle de bain de 9,60 m2 et un WC, une arrière-cuisine de 20,43 m2 avec espace chaufferie et buanderie, une cave/cellier ;</p><p align="center">A l?étage : grand palier de 26 m2 desservant 3 grandes chambres de 17,50 m2, 17,60 m2 et 26,54 m2 et une pièce de 14,20 m2 (sans fenêtre), un dégagement desservant une 4<sup>ème</sup> chambre de 14,40 m2 et un grenier aménageable accessible depuis le garage, situé au-dessus de la cuisine permettant de créer une seconde salle de bain ;</p><p align="center">Ouvertures double vitrage avec volets roulants solaires, chauffage central par pompe à chaleur, toiture à revoir sur la maison, assainissement non conforme.</p><p align="center">A l?extérieur : un garage de 39 m2 communiquant avec l?arrière-cuisine et une grange attenante de 101 m2 avec toiture neuve et accès au garage, un atelier de 37 m2, des anciens toits à cochon également de 37 m2, un deuxième garage de 46 m2, en face grand hangar de 111 m2, petit toit en pierre, piscine hors-sol, arbres fruitiers.</p><p align="center">Le tout sur un terrain de 3 210 m2 environ.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
241 m²
1 012 €
32 m²
3210 m²
7
4
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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