Dans le charmant petit village de Sabran (30200), venez découvrir cette spacieuse maison de 223,44m² habitable qui offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la Madonne et le village depuis la piscine et les terrasses. Le tout implanté sur 989m² de terrain avec grand garage et buanderie.
La maison est composée comme suit :
Au RDC, un appartement T3 de 81,67m² :
- 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau
- Une cuisine équipée et ouverte sur le salon/séjour
- Un WC indépendant
À l'étage, un appartement T4 de 141,77m²:
- Un salon/séjour avec cheminée, donnant sur une grande terrasse couverte
- Une cuisine donnant sur une autre terrasse exposée SUD
- Trois chambres dont une avec salle d'eau, WC et dressing
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Cette maison peut être louée 1600€/semaine
Garage et buanderie de 52,63m².
Grande piscine 3x8, pompe à chaleur (air/eau), combles isolées, DPE B, secteur calme.
Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter au O7 69 77 44 19
Cette annonce référence 284012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012.
Prix du bien : 494 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
223 m²
2 217 €
989 m²
7
5
4
1979
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COLLINE RIGAUT
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