Grande maison bourgeoise avec jardin, dépendances et multiples possibilités au c?ur de village animé
Luzy 58170
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À deux pas des commerces de Luzy, cette belle maison bourgeoise de plus de 480 m² habitables offre un potentiel remarquable. Aujourd'hui divisée en maison principale et deux appartements (libres à partir de décembre 2025), elle peut accueillir une grande famille, un projet locatif ou touristique. Jardin clos, belles dépendances, éléments anciens conservés : une opportunité rare dans cette charmante commune au sud du parc regional du Morvan. <p class="" style=""><strong>Un immeuble de caractère :</strong><p class="" style="">Cette propriété de style bourgeois séduit immédiatement par ses volumes et ses éléments anciens : hauts plafonds, parquets massifs, plafonds à la française, cheminées d'époque, grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle.<p class="" style=""> <p class="" style=""><strong>Configuration actuelle :</strong><p class="" style="">La maison est actuellement agencée en habitation principale sur deux étages plus deux appartements indépendants. Les appartements seront libres à partir de décembre 2025, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement.<p class="" style=""> <p class="" style=""><strong>Rez-de-chaussée ? côté maison principale :</strong><p class="" style="">? Hall d'entrée en carreaux anciens<p class="" style="">? Salon lumineux<p class="" style="">? Salle à manger<p class="" style="">? Cuisine aménagée avec office<p class="" style="">? Petit salon<p class="" style="">? Chambre<p class="" style="">? Salle d'eau<p class="" style="">. Buanderie avec WC<p class="" style=""> <p class="" style=""><strong>Rez-de-chaussée ? ancien appartement 1 :</strong><p class="" style="">? Cuisine et salle à manger<p class="" style="">? Salon<p class="" style="">? Salle d'eau avec WC<p class="" style="">? Une chambre<p class="" style="">? Office<p class="" style=""> <p class="" style=""><strong>À l'étage ? côté maison principale :</strong><p class="" style="">? Chambre spacieuse<p class="" style="">? Salle d'eau avec WC<p class="" style="">? Petit salon<p class="" style="">? Cuisine avec office<p class="" style="">? 2 Chambres supplémentaire<p class="" style=""> <p class="" style=""><strong>À l'étage ? ancien appartement 2 :</strong><p class="" style="">? Salon<p class="" style="">? Cuisine<p class="" style="">? Salle d'eau / buanderie<p class="" style="">? Trois chambres<p class="" style=""> <p class="" style=""><strong>Sous-sol et grenier :</strong><p class="" style="">? Trois caves : chaufferie, rangements, cave à vin avec sol en terre battue et 2 entrées indépendantes<p class="" style="">? Grenier aménageable sur toute la surface, accessible par escalier depuis la partie privative, avec sol en tomettes et fenêtres.<p class="" style=""> <p class="" style=""><strong>Jardin et extérieurs :</strong><p class="" style="">Le terrain clos, arboré de fruitiers, est agrémenté d'un jardin potager, d'une serre, d'un ancien bassin et d'une volière.<p class="" style="">Deux portails en fer forgé permettent l'accès.<p class="" style=""> <p class="" style=""><strong>Dépendances :</strong><p class="" style="">? Grand garage d'environ 100 m² au sol, avec étage ? potentiel pour maison d'amis ou gîte<p class="" style="">? Ancien local à charbon de environ 150m2, avec accès indépendant par la rue Lafond<p class="" style=""> <p class="" style=""><strong>Localisation :</strong><p class="" style="">En plein centre de Luzy, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché hebdomadaire, collège, maison de santé et gare SNCF (ligne Dijon - Nevers).<p class="" style="">La gare TGV Le Creusot est à seulement 53 km.<p class="" style="">Autun est à 30 minutes, et vous êtes aux portes du parc naturel régional du Morvan.
486 m²
718 €
7324 m²
17
8
4
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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