Superbe Opportunité pour cette Belle Maison Familiale NON Mitoyenne, située en Zone Pavillonnaire (Bourg) de la Commune de L'Herbergement (à 5 mn de Montaigu-Vendée) : 105 m² de maison (Classée D/B) + Rez de Jardin : env. 100 m² + Grand Garage de 50 m² sur terrain clos sans vis-à-vis, soit une superficie totale de + de 250 m². Entrée sur Cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée. En prolongement : un cabinet de toilette avec lave-mains et chauffé est séparé de la Grande Salle de Bain avec Douche + Baignoire et Double vasques, 3 chambres spacieuses (+ de 13 m², 14 et 14 m²), Dressing. Escalier intérieur menant au rez de Jardin : Grande Cuisine d'été, chaufferie (PAC de 2020), Cave, annexes... Et Pourquoi pas faire des chambres supplémentaires pour les grandes familles?? Salle de sport, deuxième Salle d'eau et WC ? Grand Garage pour 2 véhicules avec Portail électrique. Sur un terrain clos, fleuri et arboré avec Puits. Avis de Pro : Espaces, Rangements, stockages, Grand terrain tout y est!! (Le terrain est en zone constructible : s'il est trop grand , vous pourrez vous en séparer d'une partie). - Double mode de chauffage : Pompe à Chaleur (Radiateurs en Fonte) et Cheminée insert avec système de gainage pour alimenter les autres pièces - Tout à l'égout - Fenêtres en PVC Double Vitrage - Volets roulants + Battants - Portails motorisés - Accès rapide aux axes : La Roche-sur-Yon / Montaigu / Nantes - 6 km de l'autoroute A83 (Boufféré) - Gare Les Brouzils/L'Herbergement - Proche des Ecoles, Commerces, ... Vous avez besoin de renseignements supplémentaires ? contactez-moi et on en discute ! SAS REVO IMMO - TETAUD Géraldine EI - 06 98 90 67 21 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050485). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 881 559 991 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
104 m²
2 478 €
930 m²
5
3
1
1
1953
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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