Idéalement située à Cavagnac (46110), cette maison spacieuse bénéficie d'un accès rapide aux commerces et services : maison de santé, pharmacie, épicerie, bureau de tabac, restaurants et supermarché Carrefour Contact à moins de 5 minutes. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour ceux recherchant sérénité et confort. De plus, elle se trouve à seulement 30 minutes de Brive-la-Gaillarde et de la zone industrielle de Biars-sur-Cère. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger, un vaste salon, ainsi qu'une pièce de 20m2 environ actuellement utilisée en salle de jeux mais pouvant servir de chambre ou espace de vie supplémentaire, une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et deux WC, dont un séparé. À l'étage, profitez de quatre chambres lumineuses avec grands placards intégrés, ainsi qu'une buanderie. Le chauffage central est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au fioul, complété par deux inserts bois pour un confort optimal en hiver. Sur un terrain de 2 426 m2, la propriété comprend un garage, un carport et un grand hangar, parfaits pour abriter véhicules, outils et équipements divers. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06 81 53 77 71, EI Joël Darricau, agent commercial enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Cahors sous le No RSAC 878 698 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
163 m²
1 656 €
2426 m²
6
4
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joël DARRICAU
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