Découvrez cette magnifique maison de maître construite en 1900, idéalement située dans la commune prisée de Saint Agnin sur Bion, à seulement 10 minutes du centre de Bourgoin-Jallieu et de la gare. Cette maison spacieuse de 250 m2 habitable a été soigneusement rénovée, préservant les éléments distinctifs de la belle époque, tels que les hauteurs sous plafond généreuses, les cheminées anciennes, les encadrements de portes en pierre, ainsi que les escaliers en pierre et fer forgé. Les matériaux nobles, comme le parquet en chêne, confèrent à cette propriété un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon de 53 m2, un bureau de 15 m2, ainsi qu'une suite parentale de 31 m2 avec salle de bain privative, comprenant une douche et une baignoire de 9 m2. Un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage dispose de quatre belles chambres (20 m2, 24 m2, 20 m2 et 18 m2), chacune dotée de sa propre cheminée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième niveau offre un plateau de 125 m2 au sol (comble aménageable), permettant la création de chambres supplémentaires sous la charpente ou tout autre espace de jeu et de divertissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin d'environ 2,8 hectares, arboré et agrémenté de trois sources, d'une piscine de 5x10 m sans vis-à-vis, ainsi que de plusieurs dépendances (atelier, chaufferie, grange, sellerie, écuries), dont un gîte de 60 m2 à finir d'aménager. Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Sa disposition et son emplacement géographique offrent de belles perspectives pour une activité hôtelière ou la possibilité d'accueillir des étapes équestres. Pour votre information : le mode de chauffage est assuré par une chaudière à granulés, les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques, l'assainissement est en fosse septique, et la taxe foncière s'élève à 700 euros. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions complémentaires ,contactez Nathalie Grangier de chez Love immo Tel :04 74 88 65 60 Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304
250 m²
2 316 €
28000 m²
8
6
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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