Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 50000 euros).
Contact Camille GAGER sur le site 3w.immobilierfrabceouest.com - référece 61879
À 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe, sur la charmante commune d'Avoise, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située au coeur du village, à proximité des commodités.
Caractéristiques du bien :- Superficie généreuse de 94m2 avec plusieurs pièces de vie spacieuses- Salon/séjour lumineux, offrant de belles perspectives d'aménagement- Grande cuisine séparée, avec espace repas- Atelier et arrière-cuisine pour plus de praticité- 3 chambres à l'étage, idéales pour une famille- Salle de bains à aménager selon vos envies- Grenier au 2ème étage, entièrement aménageable pour créer de nouveaux espaces de vie
Côté Extérieur :Profitez d'un grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente ou pour jardinet grace au potager et ses arbres fruitiers. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle dispose d'un fort potentiel pour devenir un cocon familial chaleureux ou un investissement locatif attractif.
Notre avis: Opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation !
94 m²
576 €
25 m²
633 m²
4
3
1
1
8.20 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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