Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 334000 euros).
Découvrez cette maison de bourg en pierres apparentes, datant de 1804, située dans un village calme de 300 habitants, engagé en agriculture biologique. Le village offre une école et est proche de toutes commodités (Pineuilh à 8 km et Bergerac). Caractéristiques Principales
Exposition : Plein sud Surface habitable : 245 m2 + 50 m2 de dépendances Espaces de vie : Salon (40 m2), salle à manger (35 m2), cuisine (21 m2) Chambres : 5 spacieuses (30 m2, 27 m2, 24 m2, 20 m2, 17 m2) + 1 bureau Salles d'eau : 3 Garages : 2 (dont 1 buanderie/cellier + local chaufferie) Jardin : 600 m2 avec bassin (transformable en piscine), cabanon de 9 m2, terrasse avec pergola, 2 potagers, poulailler
Détails Techniques
Diagnostics énergétiques : Classe C et A Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à bois, radiateurs d'appoint Toiture : Révisée en décembre 2023 Chauffe-eaux thermodynamiques : Installés en 2023 et 2020 Isolation : Combles isolés en 2023 Électricité : Partiellement refaite Fenêtres : Majoritairement simple vitrage pour préserver le cachet Rénovation : Complète entre 2016 et 2023 Termites : Aucun
Potentiel Commercial Ancienne chambre d'hôtes pendant 5 ans, générant des revenus. Localisation En plein coeur du bourg, sur une route peu passante. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et respectueux de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos bien sur https://www.laine-immobilier.com
