EXCLUSIVITE
Cette SUPERBE maison dans un lieu dit à 10mn de l'océan et à 30mn de Nantes vous apportera CALME, CONFORT et ESPACES CHALEUREUX.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée sur un VASTE salon séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée et salle à manger, le tout baigné de LUMIERE et chauffé par un poêle à granule. Un wc, une salle de bain avec douche et baignoire et une GRANDE chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, une mezzanine servant de bureau mais pouvant se cloisonner pour devenir une quatrième chambre. Deux belles chambres sous combles et un wc.
Deux grandes buanderies complètent le tout pour assurer une zone de stockage et d'arrière cuisine.
Venez vous détendre dans le GRAND jardin sans vis à vis et entièrement clos.
les + : - vie de plain pied
- beaucoup de travaux ont été réalisés ces trois dernières années
- grands espaces (intérieur et extérieur)
- possibilité d'évolution
Bien rare
Cette annonce référence 273403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016.
Prix du bien : 328 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
182 m²
1 802 €
1308 m²
6
3
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Dorothee FORT
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