Grande maison de caractère avec Jardin, panneaux solaires et
Saint-Médard-de-Guizières 33230
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Marion Millerou de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06.36.67.36.15 vous propose à la vente cette magnifuque maison. Située en plein coeur d'un village dynamique et idéalement desservi cette maison atypique de 320 m2 allie charme authentique, grands volumes et potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces de vie lumineux : une vaste cuisine de 36 m2, un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une buanderie donnant accès à une terrasse agréable et un jardin sans vis-à-vis. L'étage offre six grandes chambres (de 11 à 23 m2), idéales pour une grande famille, mais aussi parfaites pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes grâce aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel. Un second salon ou espace détente de 34 m2 complète cet étage, offrant un lieu cosy et lumineux. Vous y trouverez également une grande salle de bain et des toilettes pour plus de confort. En plus de son cadre de vie exceptionnel, cette propriété dispose d'un local commercial de 75 m2 à l'avant. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il peut être utilisé pour une activité professionnelle, réaménagé en appartement, ou encore transformé en bureau privé, atelier de création, ou aménagé selon vos projets et vos besoins. À l'extérieur profitez d'un jardin arboré, d'un atelier indépendant et d'un abri bois. Les 18 panneaux solaires installés sur le toit vous permettront de réduire vos dépenses énergétiques. Emplacement privilégié : Commerces de proximité, écoles, professionnels de santé, bus.. Gare SNCF et accès autoroute à 5 minutes Saint-Émilion et Libourne à 20 km - Bordeaux à 60 km Cette maison au fort potentiel n'attend plus que vous pour se révéler ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Contactez-moi au : 06.36.67.36.15 ou par mail : nkimmo33@gmail.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Millerou - RSAC no842 252 256 - Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
320 m²
1 044 €
39 m²
452 m²
8
6
1
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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