Grande maison de Caractère et Luxueuse avec Jardin Privé et
Rennes 35000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 580000 euros).
Une opportunité rare dans ce secteur ! Arnold DENES vous propose de découvrir cette luxueuse demeure de caractère nichée dans un quartier calme proche du Cimetière de l'Est à Rennes, sur la route menant à Cesson-Sévigné. Cette maison unique datant de 1935 a été totalement rénovée avec des matériaux haut de gamme et entièrement isolée en 2022. Elle est prête à emménager sans travaux.
Idéale pour une famille, cette propriété s'adaptera parfaitement à votre projet grâce à des espaces qui peuvent être dédiés pour des bureaux, ateliers ou toute autre activité. Investisseurs: cette maison offre un fort potentiel locatif avec la possibilité d'ajouter des chambres et de séparer les espaces de vie pour de la colocation.
DESCRIPTION : Ce bien offre des volumes exceptionnels répartis sur trois niveaux. Le vaste salon, sublimé par un plancher en chêne massif et une cheminée moderne en pierre, s'ouvre sur une bibliothèque sur-mesure. La cuisine aménagée et équipée, avec son plan de travail en marbre, mène directement à une terrasse surélevée, idéale pour vos repas en extérieur. La sensation d'espace se poursuit dans les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale lumineuse avec vue sur jardin, salle d'eau privative et dressing. Les combles sont aménagés en une grande chambre avec mezzanine formant un plateau de presque 64 m2 au sol. Cette espace peut être séparé pour créer des pièces additionnelles. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace détente incomparable grâce à une pièce SPA avec jacuzzi, offrant une vue apaisante sur un jardin arboré, sans vis-à-vis. Un garage de près de 45m2 avec borne de recharge pour véhicules électriques complète ce bien. Le jardin de 130 m2, entièrement refait, est un véritable cocon en ville avec son terrain de pétanque éclairé pour vos soirées entre amis.
ATOUTS : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels appréciables.
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Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.3 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
183.54 m²
3 264 €
56 m²
318 m²
8
5
1
2
3
3.28 %
1930
Est
Ouest
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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