Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Au centre du paisible village d'Evriguet, venez découvrir cette grande maison de caractère de 200m² mitoyenne d'un côté, nichée sur un terrain arboré de plus de 2000m². Une propriété rare, aux volumes généreux et au cachet authentique, idéale pour les amoureux des belles pierres et des maisons de famille à réinventer.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux avec son grand escalier ancien vous accueille, témoignant du charme et de l'élégance d'antan. Le rez-de-chaussée vous offre une salle à manger chaleureuse, un salon sublimé par une cheminée monumentale, véritable c?ur battant de la maison. Une grande cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un grand cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine intimiste, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes et un grenier à aménager selon vos envies ? bureau, atelier d'artiste, suite parentale? les possibilités sont infinies.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré aux airs de paradis secret, avec ses arbres fruitiers, son cabanon bucolique, et même un puits ancien. Une coursive discrète mène au garage, parfait pour stationner ou bricoler.
Certes, des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure, mais le potentiel est immense. Authenticité, volumes, emplacement exceptionnel et terrain rare en plein c?ur de bourg? Cette maison attend celui ou celle qui saura la sublimer.
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
815 €
5
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
808
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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