Vente maison 8 pièces

305 000 €

Grande maison de famille 8 pièces

Roiffieux 07100

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GRANDE MAISON DE FAMILLE / 8 PIECES ? ROIFFIEUX SECTEUR LES VIGNES DE GUIRONNET Dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités de la commune de Roiffieux et quelques kilomètres d'Annonay, découvrez cette grande maison de famille de 8 pièces et 178 m2 habitables avec grand terrain arboré. On accède à la propriété par un portail électrifié s'ouvrant sur un grand terrain de près de 2000 m2 sur lequel sont construits une maison des années 70, une piscine semi-enterrée, et un abri de jardin. La construction comprend dans sa partie habitation, au rez-de chaussée un hall d'entrée desservant une grande cuisine avec coin repas, un salon-salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Dans l'entrée l'escalier donne accès à l'étage avec un palier ouvrant sur trois grandes chambres dont deux avec espace bureau/dressing, une pièce supplémentaire sous pente de 10,75 m2 et une salle d'eau avec WC Une importante rénovation énergétique a déjà été opérée : Pompe à chaleur, double vitrage, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, isolation des façades, de la toiture et du plancher bas. Seule une réhabilitation intérieure doit être apportée pour adapter le bien à vos besoins. Prestations supplémentaires : En sous-sol, un grand garage de 120 m2 avec buanderie et atelier. Piscine hors-sol 6,5 x 3,5m Waterair créée en 2021. Grand abri de jardin. 19m2 de panneaux solaire générants 1300 euros de revenus annuels. Venez découvrir ce bien à personnaliser selon vos envies. Cette annonce référence 279856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

80

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)