IDEAL GRANDES FAMILLES ou INVESTISSEURS. Proche de la GARE, des commodités et des transports, grande maison de ville totalisant 185 m2 habitables.
L'ensemble communique actuellement pour former une seule et même habitation : Idéale pour une grande famille. Mais peut être séparé en 2 logements distincts de manière très simple, puisque chaque maison possède son accès indépendant.
*** Le premier bien *** DE PLAIN-PIED.
Une cuisine équipée récente
Un séjour
Une salle d'eau
Un WC
2 chambres
*** Le second bien *** EN R+1
Un accès indépendant par une rue parallèle donne sur la cuisine de menuisier en chêne.
Un débarras ou arrière-cuisine permet du stockage bienvenu
Une pièce de vie donnant sur une veranda
A l'étage : Une salle d'eau, 4 chambres dont une donnant l'accès à un toit-terrasse.
Une cour équipée d'un portail automatique, permet de stationner 2 véhicules en enfilade.
Plusieurs climatisations réversibles, production d'eau chaude par chauffe-eau solaire, double vitrage, forage.
Cette annonce référence 256569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.
Prix du bien : 254 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
1 373 €
230 m²
9
6
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Guillaume CASTOT
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