Secteur Pont-L'Evêque, au Breuil-en-Auge , en plein coeur du pays d'Auge, venez découvrir cette grande maison familiale disposant de tous les atouts pour une vie de famille !
Nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 3500m2 sans aucun vis-à-vis, cette grande maison de 228m2 habitables, sur sous-sol complet développe:
- Au sous-sol : un grand garage avec porte motorisée, une chaufferie, une cave à vin , un atelier, une pièce isolée et chauffée disposant d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cuisine laissant la possibilité de créer un logement indépendant
- Au niveau supérieur : une entrée avec placard, une cuisine dînatoire dotée d'un barbecue, une salle à manger, un séjour de plus de 30m2 avec cheminée donnant sur la terrasse exposée Sud, deux grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC indépendants
- A l'étage : un palier dessert 4 chambres , une salle de bain , une lingerie, une grande salle de jeux
Ses atouts :
- Superficie et fonctionnalité
- 6 chambres dont deux en rez-de-chaussée, vie de plain-pied
- Deux salles de bains
- Parcelle de 3500m2
- Huisseries PVC double vitrage , volets roulants électriques
- Luminosité
Située à moins de 10 min de Pont-L'Evêque et de la gare de Lisieux, à moins de 2h00 de Paris et à 20 min de Deauville, cette grande maison familiale, de bonne construction est idéale pour une vie de famille ou pour une résidence secondaire permettant d'accueillir toute la famille pour les vacances !!
Cette annonce référence 235886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019.
Prix du bien : 458 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
228 m²
2 009 €
3500 m²
9
6
2
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fanny SCHUTZ
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