Vente maison 9 pièces

429 000 €

Grande maison familiale

Cholet 49300

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Besoin d'espace, de nature et de liberté?? Ne cherchez plus!! A 30 MINUTES de Coulommiers, Grande maison familiale nichée au sein d'un hameau situé à 10' de La Ferté-Gaucher. Son magnifique jardin intimiste, à l'abris des regards sur 8.000m2 vous invitera à la détente : Piscine chauffée, mare et vergers le composent. Il y a la possibilité de garer au moins 6 véhicules dans la propriété, et 2 dans le garage (équipé de sa grande fosse à vidange). Toiture neuve / Chauffage central au pellet équipé de son silo de stockage / huisseries en double vitrage partout / porte de garage motorisée, etc... La maison, quant à elle, recèle de nombreuses surprises! _Au RDC , Une fois passée la grande entrée vous découvrirez: - sur la gauche de celle ci : * une grande cuisine fermée, * un salon avec sa cheminée à insert (flambant neuve!) donnant sur une belle terrasse couverte dominant le jardin et les paysages alentours (sans être vus!); * un bureau de 9m2 , * un Wc * une chambre, * une salle de bain ainsi qu'une grande pièce supplémentaire , aujourd'hui Dressing / buanderie . - sur la droite de l'entrée : * une grande chambre * une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une belle douche * un Wc Ainsi qu'une porte donnant sur le garage de plus de 25m2, équipé d'une grande porte électrique. _ Un escalier vous amène à l'étage sur un grand palier desservant : * 3 grandes pièces/ chambres de plus de 20m2 chacune * une salle d'eau * un Wc +++ une pièce/grenier de 70m2 n'attend qu'à être aménagée?! : Salle de sport , Salle de Cinéma, Appartement indépendant etc...! _ Un Sous Sol total est présent : * Chaudière à Pellet * Atelier * Cave à vin * Wc * Cuisine d'été / buanderie de 20m2 (possibilité de création d'un studio indépendant) donnant sur une grande terrasse faite en véritable Pavé de Paris (!!) Vous l'aurez compris, cette maison de caractère a encore beaucoup à offrir et n'attend que votre visite !! LE DPE est en D , un arrêt de bus se situe très proche, gare à - 30 minutes Cette annonce référence 252249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

232

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)