Grande maison familiale 5 chambres jardin calme Rennes Sud p
Rennes 35200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 433526 euros).
Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous propose de découvrir cette grande maison familiale. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant la tranquilité tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien est situé dans un environnement calme et verdoyant proche de la rue de Vern, entre les quartier Francisco Ferrer et La Poterie. On trouve à proximité : - à moins de cinq minutes à pied, l'école élémentaire La Poterie - à dix minutes à pied, le métro Poterie et un Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, bureau de tabac - à quinze minutes environ à pied, le marché Sainte-Thérèse
NB : peu de travaux sont requis pour passer de DPE E à D. Voir plan des surfaces dans les photos.
Atouts :
Superficie habitable d'environ 120 m2 pour environ 200 m2 au sol Cinq chambres confortables Grand jardin privatif Garage double Combles cathédrale aménageables de plusieurs dizaines de mètres carrés sur dalle béton Fenêtres double vitrage PVC et porte d'entrée récents Volets roulants électriques
Description : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec un bel escalier ouvragé vous mène à un séjour lumineux. Il s'ouvre via une double porte vitrée sur la cuisine aménagée et équipée avec cheminée et accès direct au jardin. Vous trouverez également une buanderie, des WC indépendants, un garage double, un local à outils, un atelier et un espace de stockage. Au premier étage, cinq chambres offrent un espace confortable pour une grande famille. Une salle d'eau moderne avec double vasque et une grande douche, ainsi que des WC séparés, complètent cet étage. Les combles sur dalle béton sont aménageables et offrent une grande hauteur sous plafond, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3,8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
3 750 €
432 m²
6
5
1
2
3.80 %
1971
Est
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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