Offrez à votre famille un cadre de vie idéal dans cette maison familiale, idéalement située à proximité du lac de Charavines/Paladru.
Dans cette maison spacieuse de 159m² environ, sur un terrain arboré, vous profiterez de beaux volumes baignés de lumière naturelle, grâce a ses nombreuses ouvertures et sa double exposition.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un grand salon, une salle à manger et un dégagement nous amène à une chambre(14m²), un WC et une salle d'eau séparé.
Une terrasse coté sud donnant sur un jardin arboré très bien situé et ne nécessitant que très peu d'entretien.
Au premier étage : un palier qui donne accès à quatre chambres et deux greniers à aménager selon vos souhait.
Sous-sol avec une cave (19m²), un vide sanitaire (40m²), un atelier (23m²) et une chaufferie(15m²).
Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de OYEU :
- Les enfants seront scolarisé de la maternelle à la primaire, transports scolaire sur la commune pour le collège et lycée.
- La gare est à 7min en voiture
- Si vous prenez l'autoroute, elle est à 8min.
- Zone commerciale à 5min.
Chauffage centrale au fioul mais possibilité d'y installer un poêle à bois ou granulés.
Des travaux de rénovation sont à envisager pour valoriser pleinement le potentiel de cette demeure.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Cette annonce référence 243830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BELLET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 75310515400037.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 427 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
1 255 €
8
5
1
1
1978
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
427
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurélie BELLET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
