Opportunité, sur les hauteurs de Delle, proche de la frontière suisse !
Au calme, dans un environnement résidentiel, Laurent Simonin vous invite à venir découvrir le potentiel de cette charmante propriété, d'une surface habitable de 147 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 11,52 ares.
Cette maison vous charmera par son caractère authentique, ses volumes généreux et ses quatre chambres. Construite dans les années 20, elle a été agrandit et rénovée en 1970.
Au rez-de-chaussée, le dégagement muni de placards muraux, dessert la salle à manger, la cuisine, le salon, une chambre, un toilette indépendant et la salle d?eau équipée d'une douche italienne. L?étage s'articule autour d'une mezzanine, trois chambres, un bureau, un grenier et cinq greniers en soupente, pour optimiser le rangement de vos affaires. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave à vins creusée dans la roche, d'un cellier, d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage.
A l'extérieur, la cour arborée et pavée permet de garer plusieurs véhicules. Un abri de jardin et une dépendance composée d?un garage, d?un atelier et d'un espace de stockage, Le grand jardin est un véritable atout pour les amoureux de plein air, les familles et les propriétaires d'animaux de compagnie. Sa belle surface offre également de nombreuses possibilités d'exploitation. Vous pouvez notamment redonner vie au potager, réinvestir l?abri de jardin, profiter du verger ou encore aménager une piscine.
Le mode de chauffage est un système combiné, fuel et bois. Les deux chaudières vous permettent de basculer sur l?énergie de votre choix. Cinq conduits de cheminée (dont un tubé) sont à votre disposition pour rajouter, éventuellement, un ou plusieurs poêles à bois. D'autres atouts viennent compléter cette offre : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et battants en PVC, charpente traitée par injection, fibre, et bien plus encore.
Accessible, naturelle, sportive et culturelle, la ville de Delle, offre une architecture variée, des paysages et une qualité de vie remarquable, avec la présence de tous les équipements et services. Vous y trouverez notamment un périscolaire, des écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée professionnel, etc. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, les transports scolaires assurés, et la gare la plus proche (1,6 km) est à Boncourt, dans le canton du Jura en Suisse. C'est le lieu idéal pour votre projet de vie ! Alors, ne manquez pas cette occasion unique de devenir les heureux propriétaires de cette maison, située à proximité de tout, et de la transformer en une résidence familiale, en exploitant pleinement son fort potentiel.
Le prix attractif de cette maison vous offre l'opportunité de réaliser les travaux nécessaires pour faire de cette propriété un espace unique et personnalisé, selon vos préférences. Alors, ne tardez pas et programmez une visite avec Laurent Simonin, mandataire immobilier indépendant, disponible 7j/7 au 06.75.59.77.84 ou par e-mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com.
Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
147 m²
1 259 €
1152 m²
7
4
1
1
1920
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
359
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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