Grande Maison familiale au bord de la Rivière - 33220 Pineui
Pineuilh 33220
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Honoraires à la charge du vendeur.
Grande Maison familiale avec possibilité de créer deux logements indépendants. Cette belle maison se trouve au bord de la rivière avec l'accès aux commerces, collège et lycée à proximité. Les propriétaires ont investi énormément pour améliorer la performance énergique (Double vitrage haute performance partout, une isolation refaite et installation d'une chaudière à gaz nouvelle génération) de cette maison et aujourd'hui elle est classée 'C' - exceptionnel pour une maison des années 70 !
Aujourd'hui elle vous propose une Surface Habitable de 245 m2:
ETAGE 138,40 M2 avec une grande terrasse :
Entrée - Cuisine 17 m2 avec cheminée et insert - Salon Salle à Manger 38 m2 avec cheminée et insert - 4 Chambres de 13,50 m2 / 12,80 m2/ 13,70 m2/ 17,00 m2 avec balcon Salle de Bain et Douche 9 m2 WC 1,60 m2
REZ DE JARDIN 106,50 M2
2 Chambres 15,40 m2 et 14,00 m2 Salon Salle à Manger 26 m2 Salle de Bain 7,00 m2 Cuisine 11,80 m2 Buanderie 13,80 m2 Cave 6,00 m2 WC 1,60 m2 Chaufferie Garage 18,00 m2
Pour un accès facile, la maison bénéfice d'un ascenseur privé.
A l'extérieur vous trouverez garages et petites dépendances pour un total de 68m2 - Un jardin arboré de 2624m2 avec un puits et accès direct sur la Rivière. Points Techniques:
Les fenêtres ont été toutes remplacées par un double vitrage neuf en 4/16/4 gaz Argon - Maison reliée au Gaz de Ville Tout à l'égout
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - - NoRSAC: 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
245 m²
1 489 €
38 m²
2624 m²
11
6
1
1
2
10/05/2024
1970
Sud
Est
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jessica CONILH
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