Cette vaste maison ancienne de 1900 se situe sur la commune de Chaveyriat dans l'Ain, à 8km de Vonnas, 15km de Bourg-en-Bresse et 63km de Lyon.
Elle a été construit sur une parcelle de 1448m² auxquels s'ajoutent 6531m² de terrain agricole attenant.
Sa partie habitable mesure 130.6m² et se compose au Rez-de-chaussée : d'une cuisine de 17m², d'un bureau avec accès à la terrasse sur l'arrière de la maison (15m²), une petite salle d'eau (+WC) se cache sous la montée d'escalier du bureau. Toujours au Rez-de-chaussée, vous retrouvez ensuite la salle à manger et le séjour de 35m² donnant sur une chambre de 18.3m² et une immense salle de bain, douche et toilettes de 15m². A l'étage, vous retrouvez un palier de même surface que le bureau (15m²), ainsi que deux belles chambres, la première mansardée mesurant 17m² et la suite parentale de 19.7m² avec son dressing personnel de 13.6m².
Les fenêtres sont en double vitrage PVC au Rez-de-chaussée avec leurs volets roulants électriques, et sont en bois simple vitrage à l'étage avec leurs volets battants en bois. Il y a actuellement deux systèmes de chauffage, le principal étant le fioul, le second est le poil à bois se trouvant dans le bureau.
Cette ravissante maison familiale et son aménagement atypique allie à la perfection charme et authenticité.
Le + ? Elle vous propose également un potentiel locatif ou d'agrandissement EXTRAORDINAIRE avec ses dépendances attenantes. En effet, environ 160m² complètent cette maison avec 3 garages/ateliers de 30 à 35m² chacun, ainsi qu'une grande partie (semi aménagée actuellement) ; où se trouve une chambre et ses toilettes en parfait état, ainsi que 3 pièces à terminer.
Amoureux du bricolage et d'authenticité, ce bien est fait pour vous.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 252178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA BERNARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95207791500017.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 769 €
7
3
1
1
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERNARDIN MAEVA
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