Grande maison familiale avec jardin à vendre Quartier La Po
Rennes 35000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous présente cette grande maison familiale avec beau jardin prête à emménager. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités qu'on pourra rejoindre à pied (écoles, commerces, transports, parc), cette spacieuse maison familiale d'environ 160 m2 Carrez (plus de 225 m2 au sol) est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou des télétravailleurs.
Elle se compose de 9 pièces, dont 7 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à une grande paroi vitrée, s'ouvre sur le jardin et donne accès à une terrasse agréable. Une véranda triple vitrage, parfaitement isolée et avec chauffage au sol, peut servir de salle à manger.
La cuisine séparée est aménagée et équipée, notamment d'un réfrigérateur américain, avec de l'électroménager de marque.
Le confort et la sobirété énergétique sont au rendez-vous avec un chauffage par poêle à bois, un chauffage au sol et des radiateurs électriques. La maison est également dotée de fenêtres en double vitrage et de volets électriques récents. Un grand sous-sol comprend une buanderie et un garage double avec portail motorisé. L'électricité a été entièrement refaite en 2024.
Cette maison est nichée sur une parcelle de plus de 500 m2, avec un jardin arboré, à deux pas du parc de Landry, de ses pistes cyclables et de son espace de jeux pour enfants.
Maison prête à être habitée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
3 114 €
29 m²
550 m²
9
7
1
1
2
3.80 %
1976
Est
Ouest
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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