Grande maison familiale avec jardin à vendre Quartier La Po
Rennes 35000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous présente cette grande maison familiale prête à emménager avec jardin.
Située dans un quartier calme et pavillonnaire près du Parc du Landry et du Cimetière de l'Est, à proximité immédiate de toutes commodités qu'on pourra rejoindre à pied (écoles, commerces, transports), cette spacieuse maison familiale d'environ 160 m2 habitables (plus de 225 m2 au sol) est idéale pour accueillir une famille. Ses nombreuses pièces se laisseront configurer à votre goût en autant de chambres, bureaux et ateliers, salles de jeux, etc.
Elle se compose de 9 pièces, dont 7 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à une grande paroi vitrée, s'ouvre sur le jardin et donne accès à une terrasse agréable. Une véranda triple vitrage, parfaitement isolée et avec chauffage au sol, peut servir de salle à manger. La cuisine séparée est aménagée et équipée, notamment d'un réfrigérateur américain, avec de l'électroménager de marque et des meubles modulables.
Le confort et la sobirété énergétique sont au rendez-vous avec un chauffage par poêle à bois, un chauffage au sol et des radiateurs électriques. La maison est également dotée de fenêtres en double vitrage et de volets électriques récents. Un grand sous-sol comprend une buanderie et un garage double avec portail motorisé. L'électricité a été entièrement refaite en 2024 en préparation de la vente.
Maison prête à être habitée, rare pour ses volumes et dans cet état. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC de 450000EUR (prix de vente hors honoraires). Le prix de vente affiché 467100EUR inclut les honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
2 919 €
29 m²
550 m²
9
7
1
1
2
3.80 %
1976
Est
Ouest
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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