Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 940800 euros).
Grande Maison familiale à Vendre.
A proximité du Centre Bourg de Caluire.
Vous avez besoin de loger votre grande famille dans une belle ville touchant la Croix-Rousse? Cette maison est pour vous!
Pas moins de 276 m² habitables (+ 14 m² utiles) avec 6 chambres dont une magnifique suite parentale de 50 m². ajouter à cela un sous-sol complet de 185 m²!!
Vous serez à l'aise dans cette maison, chacun aura son espace. Une parcelle de 1150 m² autour de la maison permet de profiter des beaux jours à l'ombre des arbres.
La maison se compose de 2 niveaux d'habitation sur sous-sol complet: -Au RDC: une entrée majestueuse avec une hauteur sous plafond de 6m, un séjour/ salle à manger configuré en L de 54 m² donnant sur le jardin, une cuisine se prolongeant par la véranda, une buanderie, 2 chambres et une salle de bains. -A l'étage: 4 chambres dont une suite parentale (de 50 m² !) avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing, une 3ème salle de bains (baignoire et douche également). De nombreux placards dans les chambres et sur le palier permettent un rangement bien pratique. -Le sous-sol est accessible par l'intérieur ou par l'extérieur. Il offre un garage pour camping car, un garage double, une cave à vin, une pièce détente bien-être avec cabine de sauna et jacuzzi, des pièces ateliers et une chaufferie. Avec des poutres au plafond, les volumes sont très impressionnants. La toiture en petites tuiles a été révisée en 2016, la chaudière au gaz date également de 2016. Enfin, le plafond du 1er étage est isolé par les combles. Il n'y a donc pas de gros travaux à prévoir.
Côté pratique: Plusieurs bus vous mènent à La Part-Dieu ou à la Gare de Cuire pour prendre le métro C, le 9 vous dépose dans le centre de Lyon à Cordeliers. Des bus scolaires transportent les collègiens et lycéens jusqu'aux établissements de la Croix-Rousse. Des écoles primaires sont à 5' à pied. Vous trouverez tous les commerces à Proximité (Petit et Grand Auchan) et le Centre Bourg est également à 5' à pied. Enfin, l'accès aux axes autoroutiers (TO ou périph Nord) se fait très facilement.
Caluire est un ville très agréable à vivre dans un environnement verdoyant. La voie verte à côté de la maison permet d'ailleurs de belles promenades. Le marché tous les mardis rue Pierre Terrasse propose de jolis produits.
Le DPE est en classe énergétique D, très bien pour une maison individuelle. PLU H: Zone URi1a - un coefficient actuel de pleine terre de 65% (min 25%) et une emprise au sol de 16% (max 40%).
Des croquis de chaque niveau sont disponibles sur demande et plus de photos visibles sur notre site. Venez visiter ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 800 . DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot - Tél. 0628252405 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810357590 RCP SPVIE 7953190 / S170110261 Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
276 m²
3 551 €
54 m²
1150 m²
10
6
3
3
4.17 %
1975
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline Marot
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