Vente maison 4 pièces

386 977 €

Grande maison familiale de 221 m² avec jardin et dépendance à

Sélestat 67600

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE B&H Immobilier - Agence Denis FRANÇOIS

Sélestat – Spacieuse maison familiale de 221 m² avec jardin et dépendance.

Découvrez cette maison d'habitation, construite en 1972, offrant une surface habitable généreuse de 221 m² répartie sur trois niveaux. Située dans un cadre agréable, elle dispose également d'un jardin arboré et d'une dépendance idéale pour le stockage.

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Une salle de bains carrelée avec baignoire, douche et vasque,
Un WC indépendant,
Un vaste séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m²,
Une cuisine fonctionnelle de 14 m²,
Trois chambres spacieuses (14,37 m², 12,8 m² et 13,15 m²).
Premier étage :
Un grand séjour convivial,
Une cuisine supplémentaire,
Trois chambres volumineuses,
Une salle de bains équipée de baignoire, douche et vasque,
Un WC indépendant.
Deuxième étage :
Combles aménagés en un espace bureaux de 30 m²
Sous-sol :
Une grande cave offrant de multiples possibilités de rangement
Deux garages spacieux
Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul avec radiateurs
Rez-de-chaussée rénové avec menuiseries PVC double vitrage (2012)
Extensions réalisées en 1980 (premier et deuxième étages)
Des travaux de rafraîchissement et une réorganisation des espaces sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation.

Atouts extérieurs :
Un charmant jardin arboré offrant calme et intimité
Une dépendance au fond du jardin, parfaite comme espace de rangement ou atelier
Ne manquez pas cette opportunité rare à Sélestat, à proximité des commodités et dans un cadre paisible.

Au prix de 386 977euros HAI (honoraires charges vendeur)

Contactez dès aujourd'hui Dominique BREAU au 06.18.99.73.57 ou l'agence au 03.69.09.45.20 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7312.00 € et 9892.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

73

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)