Grande maison familiale Périgueux 9 pièce(s) 225 m2 avec rentabilité
Périgueux 24000
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Immeuble de Caractère à Périgueux ?
Découvrez cet immeuble historique construit en 1850, offrant une surface habitable de 225 m², idéalement situé en plein centre-ville de Périgueux, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
L'immeuble se déploie sur 4 niveaux :
Rez-de-chaussée : Un large couloir intérieur menant au jardin, un garage, une pièce d'environ 25 m² et une dépendance.
1er étage : Deux appartements d'environ 38 m² chacun, actuellement loués à 350 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate.
2ème et 3ème étages : Un duplex spacieux d'environ 150 m² comprenant une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, une buanderie, une pièce palière, 3 chambres et une salle d'eau.
Sous-sol : Deux caves de 22 m² et 14 m².
A l'extérieur, profitez d'un jardin paisible, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.
Prix : 399 000 euros HAI (dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380 000 euros hors honoraires).
DPE C (153) / GES C (20). Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 entre 2090 euros et 2910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :377904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
225 m²
1 773 €
450 m²
9
5
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie GRAND
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