Grande maison familiale prête à emménager Quartier calme p
Rennes 35000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Arnold DENES, conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous propose cette spacieuse maison familiale d'environ 160 m2 habitables (225 m2 au sol), située dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du Parc du Landry et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Points forts du bien :
9 pièces dont 7 chambres dans sa configuration actuelle, avec un vaste salon-salle à manger lumineux grâce à une grande baie vitrée, ouvert sur un jardin arboré et une terrasse agréable. Véranda triple vitrage, chauffée et isolée, idéale pour une salle à manger d'hiver. Cuisine aménagée et équipée, avec réfrigérateur américain et électroménager de qualité. Une modularité exceptionnelle : aménagez chambres, bureaux, salle de jeux ou espaces de vie selon vos besoins.
Confort moderne et sobriété énergétique :
Chauffage au sol, poêle à bois, radiateurs électriques performants. Fenêtres en double vitrage et volets électriques récents. Électricité refaite en 2024.
Enfin, profitez d'un grand sous-sol fonctionnel, incluant une buanderie et un garage double avec portail motorisé.
Ce bien rare, clé en main, est idéal pour les familles recherchant volumes, confort et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC de 450000EUR (prix de vente hors honoraires). Le prix de vente affiché 467100EUR inclut les honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
2 919 €
29 m²
550 m²
9
7
1
1
2
3.80 %
1976
Est
Ouest
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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