Grande Maison Girondine Rénovée avec Dépendances - 33190 Bou
Bourdelles 33190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un petit village à coté de la Garonne, vous trouverez cette charmante maison Girondine en pierre de 240 m2 habitable entierement renovee accompagnée de son jardin arboré et clôturé d'environ 6400m2. Ici vous êtes en pleine campagne, mais à moins de 5 minutes de La Réole et de tous ses nombreux et variés commerces et services ainsi que de la gare pour vous amener directement sur Bordeaux.
Au rez de chaussée, une grande entrée avec un escalier en pierre et carreaux de gironde vous accueille, à droite de l'entrée, vous trouverez la grande cuisine toute équipée avec îlot central et à gauche de l'entrée vous trouverez le salon de 34m2 qui donne sur la terrasse couverte.
Au premier étage, un pallier de 13m2 qui comprend un coin bureau dessert d'un côté une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau de 34m2, et de l'autre côté une deuxième chambre de 26m2 avec un grand dressing et une salle de bain avec wc separee de 6,5m2. Les combles sont complètement aménagés en appartement et ce dernier vous propose un salon avec un coin cuisine pour 45m2, une chambre de 15,5m2, une chambre de 11m2 et une salle d'eau de 4,5m2.
RDC:
Entrée avec Escalier 13,5m2 - Cuisine avec Poêle à bois 34m2 - Salon 34m2 -
1er étage:
Palier 13m2 - Suite Parentale avec dressing et salle d'eau avec WC 34m2 - Salle de Bain avec WC 6,5m2 - Chambre 26m2 -
Au 2ème étage :
Appartement avec Séjour (Cuisine Américaine) de 45m2 - Salle d'eau avec WC 4,5m2 - Chambre 15,5m2 - Chambre 11m2 avec Mezzanine 5m2 -
Attenante à la maison des dépendances y compris grange, ancienne habitation, ancienne étable et des greniers au dessus pour un total d'environ 400m2 sur trois niveaux complètent le bien.
A l'extérieur, côté terrasse couverte, un bâtiment vitré vous permettra d'y installer, un atelier de loisirs créatifs, une salle de sport ou encore une cuisine d'été.
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - - NoRSAC: 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
234 m²
1 325 €
34 m²
6414 m²
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17/04/2024
1840
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Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jessica CONILH
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