Maison indépendante 154m² habitables sur Clavières avec beau potentiel (investissement et/ou habitation) divisée en deux logements indépendants + 38m² de garage sur 505m² de terrain entièrement clos et arboré nécessitant peu d'entretien.
NB : VRAIE visite virtuelle disponible sur ce site ou sur notre site web agence (Vies immobilier sur Mons), n'hésitez pas à la consulter.
Située à quelques pas de l'Ecole des Mines, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun, commerces, collège, lycée, elle possède de beaux volumes et de nombreux atouts pour investissement.
A savoir : * construction pierres de taille et béton, structure intérieure/extérieure robuste et bon état * fenêtres doubles vitrages argon (sauf quelques petites fenêtres du rez-de-chaussée) * électricité refaite partiellement avec défauts constatés ; révision plus ou moins complète à étudier * intérieur sain mais à moderniser : cuisines, salles d'eau, peintures * chauffage central au gaz (une chaudière par étage, testées conformes, pas d'anomalie).
Divisée en deux logements (entrées indépendantes) : T3 au rez-de-chaussée et T4 au 1er étage, elle pourrait convenir pour un investisseur amateur ou acquéreurs cherchant à réduire leur crédit (louer le RDC et loger en haut) ou dans une optique d'investissement pur en louant 2 à 4 appartements dans ce quartier où la demande est bien présente. Cette dernière configuration laisse entrevoir une possibilité de projet quasi auto finançable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
150 m²
1 433 €
505 m²
6
5
2
2 (séparés)
1959
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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