Vente maison 4 pièces

219 900 €

GRANDE MAISON RENOVEE PARTIELLEMENT AVEC GRAND TERRAIN DIVIS

Ardes 63420

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Honoraires à la charge du vendeur.

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Ardes une grande maison des années 1900 (ancien hôtel) de 455 m2 répartit en trois divisions sur terrain de 4 791 m2 divisible. Partie habitation de 134 m2, elle se compose au premier étage d'un palier, entrée, cuisine équipée - salle à manger de 25 m2 donnant sur une terrasse d'environ 20 m2 et sur le jardin, salon de 32 m2, cellier, WC. Au deuxième étage un palier, deux chambres de 11,90 m2 & 11,50 m2 avec placard, WC. Au deuxième et demi un palier, chambre de 13,90 m2, grand dressing avec placards, salle de bains avec baignoire et douche de 13 m2. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Electricité refaite. Isolation faite DPE en D. Partie appartement T2 de 70 m2 en cours de création au rez-de-chaussée. Il se compose d'un salon - cuisine de 33 m2, WC, salle d'eau, chambre de 21 m2 et dégagement. Au rez-de-chaussée se trouve également un garage de 27 m2, une pièce de 32 m2, buanderie de 28 m2, WC, réserve. La partie à rénover entièrement de 180 m2 compose au premier étage d'un grand couloir, salon de 20 m2, pièce de 13,m2, bureau, deux chambres de 13 m2 & 13 m2. Au deuxième étage trois pièces en enfilade de 10 m2, 14 m2 & 14 m2, cuisine de 17 m2 avec grande hotte, deux chambres avec placards de 16 m2 & 14 m2, dégagement. Huisseries en bois simple vitrage avec volets en bois. Electricité à refaire. Isolation à faire. Cave en sous-sol . Pour l'ensemble de la maison chauffage au fioul. Toiture correcte. Façade propre. Puits en fonction dans le jardin. Le terrain peut-être divisé avec une parcelle de 3 475 m2 constructible. Assainissement relié au réseau communal. Très grande maison agréable laissant de nombreuses possibilités, dans secteur proche des commerces. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arobaseimmo.fr et retrouver tous nos biens sur notre www.arobaseimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)