Vente maison 7 pièces

275 000 €

GRANDE MAISON RENOVEE PROCHE CENTRE VILLE - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Agen 47000

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A quelques minutes du centre ville à pied ou à voiture, avec bus de ville, à proximité de commerces, vous voici dans une grande maison non mitoyenne entièrement rénovée avec goût ! En rez-de-jardin, vous disposez de 2 chambres, salle d'eau, une pièce pouvant faire buanderie ou bureau. Au niveau supérieur, une superbe pièce de vie avec belle verrière donnant sur la cuisine, (cellier) le tout ouvert sur une grande terrasse avec barbecue pour vos soirées entre amis. Côté nuit, 3 chambres aux beaux volumes, placards et un dressing, wc indépendant, salle de bains. Le tout est alimenté par un poêle à granulés (300 euros par an) et des climatisations réversibles. Les rénovations sont récentes - factures à l'appui (décennales). Fibre, menuiseries oscillo battantes, moustiquaires. Le jardin dispose d'un puits, et est entièrement clos. Idéal pour les personnes qui souhaitent tout faire à pied ! Cette maison peut également être idéale pour les personnes souhaitant avoir une activité libérale ou faire de la location temporaire. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 270646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)