LE RAINCY - QUARTIER PLACE DES FETES (10' à pied de la Mairie). Dans un environnement calme et plaisant, ravissante maison INDEPENDANTE type Meulière datant des années 30 d'une superficie habitable de 160 m2 ( avec 273 m2 de surface au sol), établie sur une parcelle de près de 800 m2.
Après avoir franchi un perron abrité par une marquise, vous découvrirez au rez de chaussée : une pièce de vie très SPACIEUSE et claire de 50 m2 dotée d?une cheminée, une cuisine avec accès terrasse, une pièce pouvant servir d?espace de rangement ou bureau, une salle d?eau avec WC ainsi qu?une chambre.
A l?étage : grand palier desservant deux grandes chambres ainsi que cinq pièces sous combles avec Vélux pouvant être aménagées en chambres (une grande et deux petites), bureaux et salle de bains.
Au sous-sol total (deux accès possibles) : IMMENSE pièce de 47 m2 pouvant servir de salle de sport / jeux / musique, atelier, bureau ou logement indépendant (avec coin cuisine et WC + lavabo), espace chaufferie - buanderie et cave à vin.
A l?extérieur : un charmant jardin composé de nombreux arbres fruitiers et rosiers. Un petit abri. Suffisamment de place pour au moins stationner trois voitures.
Pavillon avec de nombreuses possibilités d?agencements, idéal pour une GRANDE FAMILLE ou un ENTREPRENEUR (Artisan ou autres activités) .
Proche de toutes les commodités (établissements scolaires, centres sportifs, parc aquatique, squares et commerces).
A pied : Bus à moins de 10'. Tramway T4 à moins de 15'.
Extension ligne E depuis la gare RER Le Raincy Villemomble vers la Défense en 30?.
Pour tout renseignement et prise de RV contactez Caroline BSK Immobilier Le Raincy et alentours.
Cette annonce référence 239519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MOINS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98489675300014.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 383 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
4 000 €
792 m²
8
4
1
1930
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
383
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLINE MOINS
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