Vente maison 5 pièces

312 000 €

GRANDE PARCELLE CONSTRUCTIBLE AVEC MAISON ET DÉPENDANCES ? OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEURS

Bazoges-en-Paillers 85130

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Grande Parcelle Divisible et Maison à Fort Potentiel ? Bazoges-en-Paillers Investisseurs, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer ! Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 137 m² sur un terrain de 3925 m² entièrement constructible offre un potentiel exceptionnel pour un projet de division parcellaire et de rénovation. Imaginez la possibilité de diviser cette vaste parcelle pour créer plusieurs lots constructibles. Avec une maison pleine de charme et des dépendances transformables en habitations, c'est une occasion rêvée pour un projet d'achat-revente avec une belle rentabilité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, dotée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, exposée plein sud, baigne dans la lumière naturelle. Une arrière-cuisine, une chambre, des toilettes et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau, un espace de rangement, une salle d'eau et des toilettes offrent de nombreuses possibilités. Le jardin arboré, avec sa dépendance comprenant un garage, un atelier et une cave, vous permettra de valoriser davantage la propriété. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de la maison et des dépendances. Ce bien, proche des commerces et à seulement quelques minutes de l'A87, offre un cadre de vie agréable tout en étant stratégique pour un projet immobilier lucratif. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-moi dès maintenant au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite et découvrir les multiples possibilités offertes par ce bien. Cette annonce référence 283915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

333

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)