Grande propriété de 4 logements + terrain constructible
Saint-Caradec-Trégomel 56540
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
CONTACTIMMO vous propose cette grande propriété de 4 LOGEMENTS (3 maisons en pierre), sur un grand terrain constructible avec puit ; située à moins de 10 minutes d'une école primaire. commerces à 4 minutes. Océan atlantique à 40 minutes.
MAISON 1 158.36 m² habitables exposée au sud Il s'agit d'un ancien bâtiment de ferme en pierre entièrement restauré avec des matériaux de bonne facture panneaux solaires installés sur la toiture composée de : RDC : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets et double vasques) et sa terrasse, 2 WC indépendants, placard technique. Etage : dégagement, bureau, 2ème grande chambre avec salle d'eau, WC indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre).
MAISON 2 107.80 m² habitables exposée au sud composée de 2 appartements : RDC - T3 : entrée, séjour / cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC indépendant, salle d'eau, 1ère chambre, dégagement, 2ème chambre avec salle d'eau. Etage - T2 : séjour / cuisine ouverte, salle d'eau/WC, chambre. MAISON 3 100 m² habitables exposée au sud composée de : .RDC : entrée sur séjour avec placards, donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, dégagement, 1ère chambre avec placard, buanderie, WC indépendant et salle de bain. Etage : dégagement, WC, 2ème chambre avec lavabo et placard, 3ème chambre avec salle d'eau/WC et placard. Les maisons 2 et 3 sont modulables en 1, 2 ou 3 logements.
Venez vite découvrir les nombreuses possibilités que ce bien immobilier vous offrent : chambres d'hôtes, gites, habitat partagé, regroupement familial, ateliers d'artistes, profession libérale, terrain constructible ...
La maison 1 est classée énergétiquement D et B Les maisons 2 et 3 sont classées énergétiquement E et B. rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % du prix du bien.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
366 m²
1 285 €
60 m²
17
9
2
5
8 (séparés)
4.55 %
Sud
4
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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