Cadre privilégié empreint de sérénité pour cette belle MAISON BASQUE ... aux influences architecturales Labourdine et Navarraise de plusde 350 m2 ... et ses DÉPENDANCES actuellement dédiées à la passion du cheval.A 4 km de SAINT PALAIS, dans un cadre de nature offrant près de 6 HECTARES pour une déconnexion instantanée , à proximité immédiatesde tous les centres d'intérêts, commerces, établissements scolaires .Cette ancienne ferme est une maison familiale offrant de vastes volumes repartis sur 10 pièces aux multiples possibilités d'aménagementdans le charme de l'authenticité et le respect de l'âme de la maison avec ses parquets en chêne, ses poutres apparentes, et largescheminées .
Ses nombreuses ouvertures aux belles dimensions sur les différentes façades, exploitent au maximum les lumières changeantes du jour .A cela répond une configuration intérieure claire et fonctionnelle organisée sur 2 niveaux.En son rez-de -chaussée, vous pénétrez par l'ancien traditionnel ezkaratze, accueillant et chaleureux, aujourd'hui abritant un VASTE SALONavec billard, entouré de balcons qui distribuent les chambres, en surplomb attenant un SALON / SALLE à MANGER le tout sur près de 100m2 et agrémenté d'un insert et d'une cheminée .
Une CUISINE aménagée et équipée rénovée tout récemment un CELLIER -- Une CHAMBRE un BUREAU une SALLE DE BAINS un WC complètent le rez de chaussée
L'étage , avec sa mezzanine et son puits de lumière, est dédié à l'ESPACE NUIT et préserve l'intimité avec ses 5 CHAMBRES (entre 28 et 17m2) dont deux agrémentées de SALLES D'EAU - - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC indépendant -LES PLUS = Attenant mais totalement indépendant avec accès par l'extérieur un ESPACE de 85 m2 à dédier avec salle de bains et coincuisineA L'extérieur plusieurs AMÉNAGEMENTS ET INFRASTRUCTURES aujourd'hui consacrées au CHEVAL avec : - Un MANÈGE COUVERT de 1000 m2 - Une GRANGE de stockage matériel agricole et fourrage, - Clôture haut de gamme Horse Braid - Abri pour 6 chevaux - Une Sellerie et box couverts AGENCEMENT IDÉAL pour un PADDOCK PARADISE OUVERTCette propriété est une maison de famille idéale pour les amoureux de la nature, elle ravira les propriétaires de chevauxElle se prêtera également à une activité touristique en symbiose avec la nature, les animaux et le bien-être , l'événementiel , hébergementsinsolites générant des revenus (chambres d'hôtes , ferme pédagogique ...) BEAUCOUP DE POTENTIEL A EXPLOITER
Le tout dans un cadre végétal, plein de charme, propice à la sérénitéCharpente et toiture impeccable...Travaux de rénovation et de mise au goût à prévoir...Venez vous laisser séduire.... Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
350 m²
1 743 €
5870 m²
10
7
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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