A la limite de Caluire, au c?ur du Vieux Crépieux, venez découvrir ce superbe appartement en attique, situé au dernier étage d'une résidence élégante et sécurisée nichée dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
D'une superficie généreuse, lumineux il s'ouvre sur une IMMENSE TERRASSE de 113 m2 qui prolonge harmonieusement l'espace de vie.
La cuisine (que vous pourrez aménager selon vos envies) est ouverte sur le séjour.
Deux grandes chambres, chacune disposant de son espace salle de bain privatif.
Une troisième chambre peut être envisagée en espace bureau.
Atouts supplémentaires :
- un cellier sur la terrasse,
- ascenseur,
- volets électriques,
- chauffage individuel,
- garage à vélos,
- box double disponible en sus du prix.
Crépieux est reconnu pour son environnement verdoyant et son ambiance village. On l'apprécie pour sa proximité avec Lyon, offrant un accès rapide à l'agglomération tout en préservant un cadre de vie paisible.(15 minutes de la Part Dieu, 10 minutes de la Croix Rousse).
Cette annonce référence 272457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 1 488,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739.00 € et 999.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
6 397 €
4
3
1
1
3 sur 3
2024
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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