Vente maison 6 pièces

439 900 €

Grande villa de 130m2 sur 915m2 de terrain avec piscine à 50m du canal du midi

Villeneuve-lès-Béziers 34420

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Située à Villeneuve-lès-Béziers, au carrefour des plages, des transports et de toutes les infrastructures, dans un chemin au calme, à 50 mètres du canal du midi et 200 mètres des commerces et commodités, cette villa sans travaux de 142m², avec piscine, terrasse et grand garage, vous propose : - Un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant sur une belle terrasse idéalement exposée via une baie vitrée - Une cuisine équipée spacieuse bien aménagée donnant elle aussi sur la terrasse ensoleillée - Quatres belles chambres, dont une actuellement utilisée comme grand bureau - Une salle de bain avec baignoire, douche, et doubles vasques - Une terrasse de 30m2 idéalement exposée, à l'abris des vents et ensoleillée la plus grande partie de la journée - Un immense garage de 167m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreux rangements - Une piscine en 4 x 8 récemment rénovée, exposée est sud ouest - Une cuisiné d'été de 35m2 avec barbecue-four à bois - Un local piscine conçu de façon optimale - Un local de rangement sous les escaliers optimisant le stockage - Une dépendance avec WC - Une partie du jardin cloturée pour profiter de son potager On apprécie : - L'isolation avec les menuiseries en PVC double vitrage, volets en PVC. - La climatisation gainable dans toutes les pièces avec chauffages électriques en appoint - L'excellent état de la maison sans aucun travaux à prévoir - L'arrosage automatique - L'alarme sans abonnement - L'interphone - L'exposition quatres faces - Le quartier d'un calme absolu à deux pas du Canal du midi et 200 mètres des commodités du centre ville A visiter sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

116

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)