(Retour à la vente) 3% Immobilier Prestige présente : dans le quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël. Villa entièrement rénovée de 214m2 habitable actuellement composée de deux appartements (rez-de-jardin et étage). Les deux sont facilement réunissable pour faire une seule grande villa. Le terrain est plat avec une grande piscine avec nage à contre-courant.
La maison compte au total 6 chambres, un beau salon, une grande cuisine, une deuxième pièce à vivre avec sa cuisine d'angle. Ce deuxième salon peut facilement devenir une belle salle de jeux dans le cas d'une réunion des deux appartements.
L'étage de la villa profite d'un escalier intérieur pour relier les deux grands appartements mais aussi d'un escalier extérieur pour plus de commodités d'accès à l'étage.
Enfin, une simple porte sert de sas de séparation entre l'ensemble de la maison et un petit deux pièces qui peut permettre de loger des amis en toute indépendance voire être loué 700EUR par semaine en été. Ce petit appartement dispose de son propre escalier et d'un stationnement indépendant via un deuxième portail. Si vous n'avez pas l'utilité de ce T2, alors vous profiterez de trois belles chambres à l'étage sans aucun travaux à réaliser.
Grand garage, buanderie, chaufferie avec pompes à chaleur air-eau, climatisation réversible air-air. À l'extérieur : piscine de 8x4 m avec système de nage à contre-courant, deux chalets en bois. Stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété. Les fenêtres sont en double vitrage récent et les volets en aluminium.
Idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale necessitant une belle visibilité. Mais aussi pour un investisseur qui souhaiterait louer le haut et/ou le bas de la villa; ou faire à moindre frais deux lots séparés pour une revente rapide. Les plus de 3% :
Aucun travaux à prévoir
Terrain plat
Pompe à chaleur air-eau pour les économies d'énergie
Commerces, écoles, centre-ville, gare SNCF et plages à + ou - 5 minutes en voiture.
Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 775.729 euros. Honoraires d'agence de 23.271 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
210 m²
3 805 €
1100 m²
9
7
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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