Grandes-Carrières / Place de Clichy - Duplex 3 pièces 84m2,
Paris 75018
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Exclusivité - Grandes-Carrières / Place de Clichy - dans une rue intime, Duplex 3 pièces de 83,6m2 carrez (86m2 utile), comme une maison, orienté Est avec balcons filants.
Ce bien très lumineux, au calme absolu et orienté Est se présente comme une maison, avec une partie jour et une partie nuit.
Au premier niveau (3ème étage, 45,31m2) : l'appartement se compose d'une entrée avec placard/penderie, d'un WC séparé avec lave-main, d'un grand séjour/salle à manger (39,85m2) avec cuisine américaine entièrement équipée agrémenté de baies vitrées donnant sur un large balcon filant (8,6m2).
Le second niveau (4ème et dernier étage, 40,95m2) se compose d'un palier distribuant deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Les chambres comportent des placards/dressing et baies vitrées ouvrant sur un large balcon filant (8,6m2) avec vue dégagée.
Deux caves complètent ce bien.
La copropriété moderne est très bien entretenue, sécurisée (digicode et interphone) et surveillée par un gardien à demeure.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.
Le bien est situé à proximité des commerces, boutiques, restaurants et écoles, à 1 minute à pied du métro (Ligne 2 et 13).
Sectorisation : Maternelle + Élémentaire École Forest à 2 minutes à pied, Collège Jules Ferry à 4 minutes à pied
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 258,65 EUR par mois (soit 3103,76 EUR annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Velluet EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Réseau EXPERTIMO immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890828874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Réseau EXPERTIMO SAS. Cette annonce vous est proposée par VELLUET Mathieu - EI - NoRSAC: 890 828 874, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
83.6 m²
10 766 €
50 m²
3
2
1
1
2003
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mathieu VELLUET
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