Vente maison 6 pièces

485 000 €

Grange en Pierre Style Loft avec Spa, Terrasse et Potentiel Locatif

Murviel-lès-Béziers 34490

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Située en plein cœur de Murviel-lès-Béziers, à seulement 15 km de Béziers, cette ancienne grange en pierre de 193 m² a été entièrement repensée pour offrir un lieu de vie unique et ultra tendance. Véritable coup de cœur, elle mêle avec brio l'esprit loft industriel à des matériaux de qualité, une décoration soignée et un aménagement réfléchi, incluant un gîte 4 étoiles indépendant — ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire atypique ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété a tout pour plaire. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, avec de superbes éléments verrière style industriel, parquet au sol, et une décoration sobre et élégante. - Cuisine ouverte moderne, aux tons naturels doux, avec cellier attenant pour plus de rangement. - Terrasse de plus de 70 m², avec spa de nage intégré, cuisine d'été, coin barbecue, pergola... l'espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou de réception, à l'abri des regards. - Annexe de 60 m² aménagée en gîte 4 étoiles, très prisé par les voyageurs à la recherche de prestations haut de gamme, avec terrasse privée, spa, séjour avec kitchenette, chambre et salle d'eau. - Garage de 50 m², pouvant accueillir 3 véhicules, avec atelier et espace sport. Atouts supplémentaires : - Classe énergétique B, grâce à une excellente isolation, chauffage au poêle à pellets, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique. - Panneaux solaires photovoltaïques (16 m²) pour une consommation réduite. - Menuiseries extérieures en aluminium avec encadrements PVC pour de très bonnes performances thermiques. - Petit jardin de 50 m², parfait pour un potager, quelques massifs fleuris ou un petit coin zen. Pourquoi choisir Murviel-lès-Béziers ? Charmant village viticole de l'Hérault, Murviel-lès-Béziers offre un cadre de vie paisible, chaleureux et plein de caractère. Vous y trouverez toutes les commodités de proximité et un environnement naturel exceptionnel, entre vignobles, mer et montagnes. À proximité : - Béziers (15 min) : ville dynamique avec ses commerces, restaurants, marchés et animations culturelles. - Plages méditerranéennes (moins de 30 min) : pour vos journées farniente les pieds dans le sable. - Vignobles et sentiers de randonnée : au départ du village, pour profiter de la nature et découvrir les trésors de la région. - Canal du Midi rivière de l'Orb : idéals pour se promener, pique-niquer ou faire du kayak. Ce bien est tout simplement unique. Une maison d'architecte à l'allure industrielle, un gîte haut de gamme, des prestations éco-responsables et un emplacement rêvé… C'est le coup de cœur assuré.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

97

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)