A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe bâtisse du 19ème siècle de 132 m2 (220m2 potentiel) sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 1166m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 70 m2, une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément, des combles aménageables de 90 m2 et un sous sol complet avec double garage, buanderie et atelier. Charme et Authenticité. Beaucoup de cachet. Poutres et pierres apparentes. Récemment rénovée: Toiture, Charpente, Isolation, Fenêtres, Chaudière, Electricité, Plomberie... Fort Potentiel. Possibilité de créer 90 m2 habitable supplémentaire. Dalle, Arrivée électricité, eau déjà en place. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'750 et 2'350 Euros/ an Surface : 132 m2 Prix du bien : 729000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/9/2024 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com
132 m²
5 523 €
70 m²
1166 m²
5
2
1
1
1885
Sud
Ouest
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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