Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Idéalement située sur le haut d'un couteau avec une vue magnifique sur la vallée dans un environnement de campagne et naturel à quelques minutes du bourg médiéval de Penne d'Agenais, plus beau village de France ainsi qu'à sa gare SNCF et tous ses commerces.
Venez découvrir cette grange en pierre rénovée en un confortable loft. Comprenant une entrée sur un open space d'une surface totale de 92 m2, salon avec cheminée ancienne à insert bois, salle à manger, une mezzanine aménagée en atelier de peinture de 14 m2, cuisine américaine ouverte de 32,90 m2 avec accès à la véranda ouverte, sur cour avec barbecue et cuisine d'été.
Un premier espace parental avec chambre de 13 m2 ainsi qu'un dressing intégré, une salle de bain avec baignoire de 6,18 m2 et WC indépendants.
Un deuxième espace pouvant être un bureau ou un deuxième salon, cette partie reste totalement indépendante de la première de 34,40 m2 avec un dégagement desservant deux chambres, une première de 15,70 m2, une seconde de 19,26 m2 avec douche et WC de 3,45 m2 ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en cuisine de 7,16 m2.
Rapidement transformable en gîte, idéal pour recevoir des amis, de la famille ou un revenu locatif.
Côté extérieur, vous disposez d'un carport pour un véhicule ainsi qu'un deuxième destiné au stockage de bois.
Plusieurs espaces terrasse, très agréables.
Le parc se compose d'une allée privée menant à la maison avec une truffière de 40 arbres, ainsi que des noisetiers, des oliviers, un véritable havre de paix au calme.
Confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, de panneaux solaires pour une auto-consommation, du double vitrage dans son intégralité et d'une isolation sous toiture. Fosse septique, récupérateur d'eau ainsi qu'une borne AZA pour l'arrosage du jardin.
Taxe foncière 2300 EUR
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT
Diagnostic en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
246 m²
1 207 €
92 m²
10889 m²
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3
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6.00 %
1850
Sud
Nord
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Oui
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