Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 5.50%. Un studio de 16.80m² meublé et équipé. L?établissement se situe en plein centre-ville de Grenoble et est desservi par le tramway « Mounier » dont l?arrêt est au pied de la résidence, donnant un accès direct à la gare SNCF et au Parc Événementiel Alpexpo. Son emplacement est idéal, proche de nombreuses écoles et universités. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 273€ HT pour un prix d?achat de 77 685€ (les honoraires sont à la charge du vendeur).Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 117 lots.
Investir en résidence de service c?est bénéficier :
-D?une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d?impôt) ,
-D?une absence de soucis de gestion,
-De loyers sécurisés et immédiats.
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